金融風暴的危機是由次級房貸敲響警鐘,
而次貸是什麼呢?
就是一般人在買房子的時候 都要跟銀行借款,
但是有些人的信用額度並不足以借到這麼多錢來購屋,
所以後來有人就想出了債權的轉賣這樣的作法,
就是原本A向銀行借款,
銀行擁有A的債權,
現在銀行把債權轉賣給B,
如此一來B就可以向A收取還款的利息,
銀行承擔的風險 相對的就變小了,
原本這樣的作法 是可以讓有閒錢的人借錢給想購屋卻沒錢的人,
中間還有擔保品 也就是房子,
可是銀行嚐到甜頭後 就開始亂放款,
最後的影響就是原本當擔保品的房子被棄置,
導致價格大跌@@
而房子價值一下跌 等於就不值當初所借出去的款項,
然後就造成銀行有了大幅虧損,
(本來借款收不回來 還可以賣房子 偏偏房子現在不值錢)
之前商週訪問債券天王-葛洛斯的時候,
他就說:
次貸的影響遠比大家想像中來的嚴重,
因為美國向來當做標準的房子也變的不值錢,
這樣整個槓桿就會失衡。
而事實也是如此…
之後就爆發更多衍生性金融商品的大幅虧損@@
我個人是感覺之前的業績都是假想值…
(假設借款人都會乖乖還款 就會得到多少利潤)
如今泡沫破了…
只剩下一堆呆帳…
我想金融危機唯一帶來的好處,
就是大家的財經知識都有大幅的成長@@